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Mélissa Henri

Courtier Immobilier résidentiel

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

31 Rue de Masson

Cantley J8V2T8

894 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 27909177


Description

Propriété polyvalente offrant un double usage unifamilial et bifamilial (duplexe), avec possibilité d'aménagement bi-générationnel. Située sur un vaste terrain de plus d'un acre, sans voisin arrière à moins de 10 minutes du pont Alonzo. La maison principale propose une aire de vie chaleureuse avec une grande cuisine munie d'un immense îlot central baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse et ce partout dans la maison. Le sous-sol est divisé en deux sections : une vaste salle familiale ainsi qu'un espace destiné à un projet bi-générationnel à compléter. Une seconde unité complète de 2 chambres, vient compléter la propriété.

RARE! Cette propriété offre une configuration unique permettant une utilisation à la fois unifamiliale et bifamiliale (duplexe), avec un espace en cours d'aménagement dans une partie du sous-sol pour un projet bi-générationnel (non conforme). Maison principale : Grande cuisine au goût du jour avec immense îlot central Salle de télévision attenante à la cuisine 1 chambre + 1 bureau Salle de lavage indépendante Sous-sol partiellement aménagé comprenant une vaste salle familiale, possibilité de terminer la salle de bain offrant également plusieurs espaces de rangement Section distincte au sous-sol prévue pour bi-génération : 1 chambre et 1 salle de bain, cuisine à terminer (non conforme)

Logement bifamilial (duplexe) 31A : 2 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain 1 espace de rangement Espace laveuse-sécheuse Balcon privé

Extérieur et caractéristiques : Terrain de plus d'un acre 3 patios (2 maison principale + 1 logement) Garage attaché (13 x 20 pi) Garage détaché d'environ 570 pi² 2 remises Fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle, présente également au sous-sol.

Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins (propriétaire occupant, revenu, bifamilial (duplex) Espace bi-générationnel à finaliser selon vos goûts La superficie habitable inclus le logement bi-familial (partie duplexe)

Inclus : Refrigerateur LG, Poele profile, hotte cuisine Venmar jazz, Micro-onde sharp, Lave-vaisselle Miele, Laveuse et secheuse samsung, 3 thermopompes, aspirateur central, lit murphy, armpoire blanche au mur, 2 chauffe-eau, adoucisseur d'eau

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
cuisine,salon,coin repas 20.2 x 18.3 P AU Plancher flottant
Cuisine 14.4 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.9 x 7.1 P AU Céramique
Salle à manger 4.4 x 17.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.6 x 11.0 P AU Céramique
Salon 10.10 x 16.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de jeux 13.6 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.0 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.10 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.0 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 12.10 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.6 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 14.7 x 5.8 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 7.5 x 4.0 P 2ième étage Céramique
Rangement 9.0 x 3.0 P Sous-sol Béton
salle de bain (construction) 7.6 x 9.4 P Sous-sol Béton
Rangement 9.4 x 3.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 18.5 x 15.7 P Sous-sol Plancher flottant
salle mecanique 6.9 x 7.5 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert
Garage Autre, Détaché
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Sous-sol Partiellement aménagé
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 16
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1998

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x74 P
Superficie 46648 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3204 / année
Taxes municipales (2026) $ 5352 / année
Taxes scolaires (2026) $ 467 / année

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Mélissa Henri

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
courtier@melissahenri.ca
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